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重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目设计招标文件答疑

发布时间:2019-3-8 10:03:10  

重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目设计答疑

 

各潜在投标人:

现将本项目质疑回复如下:

一、法定代表人和授权委托人附身份证处,要求贴身份证复印件,请问放大小和身份证一致的扫描件可以吗?还是必须打印出来之后将身份证复印件粘贴上去?

答:扫描件或复印件粘贴均可。 

                                

二、若合同不能体现项目负责人设计主持经历的,可否由业主证明来体现?

答:不可以。

 

三、某条业绩认定:对于非渝外地项目系统认定不及时导致全国建筑市场监管公共服务平台无法查找,是否可以把已经通过审查的施工图审查合格报告或甲方证明作为认定依据?

答:不可以,须提供合同协议书复印件、已纳入“全国建筑市场监管公共服务平台”的提供全国建筑市场监管公共服务平台查询的项目业绩信息截图或提供项目所在地县级及以上建设行政主管部门或提供公共资源交易中心官网或提供招标行政主管部门官网相关信息截图并加盖投标单位公章(注:该网页截图资料的内容须至少包含网站名称、网址)。

 

四、1,经了解,项目周边有专门幼儿教育用地,本项目还需要配套幼儿园吗?

答:不需要配套幼儿园。

2,经计算,在2,5容积率条件下,如限定总建筑面积25万平方米,地下停车面积不够,要满足停车,总建筑面积是否能超过25万平方米?

 答:能超过25万平方米,但必须满足容积率≤2.5

 

五、1.重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目设计示意图文件表中备注1指出“每户均需有底层用房”,请招标人明确底层用房功能是什么?是商业门面、仓库,还是居住功能?

答:储藏室。

2.  招标文件第二章3.7.3款“投标文件应用不褪色的材料书写,并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章”中,请明确投标文件需每页都由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章,还是按招标文件有具体规定的相应位置由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章?

答:按招标文件有具体规定的相应位置由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。

 

六、1、招标文件中投标人须知前附表3.7.5项中要求“《设计方案》面页使用A4厚型光滑白纸面页,用初号仿宋字体上下左右居中标明 “设计方案”;在页面右下角加盖投标单位章后沿密封线折叠成腰约10cm左右的等腰直角三角形密封”,但是招标文件中并未给出《设计方案》面页的格式和密封线的位置,请问是否取消密封线?

答:《设计方案》面页使用A4厚型光滑白纸面页,在页面右下角加盖投标单位章后折叠成腰约10cm左右的等腰直角三角形密封。

2、本项目招标公告要求“投标人在递交投标文件时,向招标代理机构缴纳招标文件资料费1000.00/套,否则招标人和招标代理机构将拒绝接收其投标文件,招标文件售后不退。”,招标文件每套售价为1000/份,违背了我国建立的收费标准,招标文件收费标准有明确规定:“为规范招标文件的发售行为,建立统一规范的收费标准,根据《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委令第30号令)和省物价局《关于转发国家计委的通知》等有关规定,最近,市物价局、市招标投标管理办公室联合下发《关于规范工程建设项目招标文件工本费的通知》(宿价工200984号),要求招标人或其委托的招标代理机构在发售招标文件时,不得以营利为目的收取招标文件工本费,应当出具正规发票或收据。并且结合我市实际,制定了如下收费标准:预计中标金额在100万元及以下的(含货物招标文件、服务招标文件、工程招标文件)不超过200/份;预计中标金额在100-500500-10001000-50005000万元以上的,货物和服务招标文件分别按不超过300400500600/份标准收取,工程招标文件分别按不超过400500600800/份标准收取。”请代理公司根据规定制定售价。

答:按招标文件执行。                        

3、招标文件第六章招标文件格式中法定代表人身份证明及授权委托书中,要求贴法定代表人身份证复印件及贴委托代理人身份证复印件,请问这里的“贴”是指将身份证复印件剪下来贴在投标文件上还是直接将身份证扫描件粘贴到投标文本直接打印即可,或者两者都可以。

答:扫描件或复印件粘贴均可。

七、质疑一:招标文件室外工程中是否包含高边坡设计?

答:不包含。

质疑二:本项目设计内包含BIM及装配式建筑海绵城市设计吗?

答:暂不考虑。

质疑三:招标公告  2.2工程规模中最后写到有“室内外综合管廊”,因为管廊是属于市政设计,请问招标人及招标代理机构这里是否是指室内外综合管网设计

答:指室内外综合管网设计

 

八、1:请招标人及招标代理机构提供详细的建设地址,因在现给出的地形图中无标志性地名,无法确定地点,导致无法进行现场踏勘工作。

答:乌杨新区中学的东北侧,鲜果集东侧。

2:招标文件第12页装订要求中,《设计方案》附图要求可“自行制定图框”,招标文件要求技术部分是暗标,而自行制定图框存在有特殊标记等的风险,这违背了《中华人民共和国招标投标法》中第五条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。所以请招标人及招标代理机构给出统一的图框格式,或者去除图框。

答:去除图框。

 

九、质疑1:招标公告中2.2工程规模:项目拟用地面积125亩,总建筑面积25万平方米,新建住房和配套商业用房及配套完善的电气、给排水、燃气、消防等公用工程以及硬质铺地、绿化等室外工程、场地平整、室内外综合管廊。请问是室外综合管廊还是室外综合管线?

答:指室内外综合管网设计。

质疑2:业绩:201211日起至20181231日(以合同签订时间为准),投标人至少具有1个建筑面积不少于20万平方米的房屋建筑工程设计业绩。

提供合同协议书复印件、已纳入“全国建筑市场监管公共服务平台”的提供全国建筑市场监管公共服务平台查询的项目业绩信息截图或提供项目所在地县级及以上建设行政主管部门或提供公共资源交易中心官网或提供招标行政主管部门官网相关信息截图并加盖投标单位公章(注:该网页截图资料的内容须至少包含网站名称、网址)。

   房建项目除开公共建筑大多属于业主直接委托,没有公开招投标,部份在设计中的项目因没有取得施工图审查合格书,所以不能备案,导致“全国建筑市场监管公共服务平台”及所在地县级及以上建设行政主管部门或提供公共资源交易中心官网或提供招标行政主管部门官网查询不到相关项目业绩信息,能否直接提供设计合同作为项目业绩的依据?

答:提供合同协议书复印件、已纳入“全国建筑市场监管公共服务平台”的提供全国建筑市场监管公共服务平台查询的项目业绩信息截图或提供项目所在地县级及以上建设行政主管部门或提供公共资源交易中心官网或提供招标行政主管部门官网相关信息截图并加盖投标单位公章(注:该网页截图资料的内容须至少包含网站名称、网址)。

质疑34.1.1条投标文件袋的密封,如果投标文件大袋不能装完投标函部份以及技术部份,能不能直接采用牛皮纸封装贴上技术部分以及投标文件大袋标识,或者多袋封装?

答:可采用多袋封装。

质疑410.4 工程款的支付(5)工程完工并通过竣工验收后合格后,十五个工作日内设计人提供支付申请及足额有效发票,发包人支付至总设计费结算金额的100% 。请问是工程完工并通过竣工验收后15个工作日内支付还是工程完成并通过竣工验收合格后15个工作日支付,其中竣工验收合格后是依据什么样的一个合格为标准?

答:工程完成并通过竣工验收合格后,十五个工作日内设计人提供支付申请及足额有效发票,发包人支付至总设计费结算金额的100%

质疑5:招标文件P49页投标函中(二)投标函附录中第二条的“设计服务期”,这个“设计服务期”时间是指设计周期 60 日历天还是包含了协助招标人报建手续办理,设计变更、提供技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加中间验收、竣工验收等现场后续服务的时间?

答:不包含协助招标人报建手续办理,设计变更、提供技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加中间验收、竣工验收等现场后续服务的时间。

 

十、针对本次招标文件 “重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目设计”中的第三章评标办法前附表中第3.2.1商务部分中所要求的业绩资格我方有以下质疑:

质疑一: 业绩要求的“具有1个建筑面积不少于20万平方米的房屋建筑工程设计”,这里的20万平方米若是同一项目的几期工程设计之和大于或等于20万平方米是否满足要求?

答:不满足,指单个合同项目建筑面积不少于20万平方米。

质疑二:“投标人业绩”和“项目负责人业绩”是否可以是同一个项目?

答:可以。

 

十一、本项目设计范围不明确,含不含BIM装配式建筑设计?需要做海绵城市设计吗?

答:暂不考虑。

 

十二、请提供本项目具体设计地点

答:乌杨新区中学的东北侧,鲜果集东侧。

 

十三、1.    地块是否有容积率要求。具体是多少?

答:容积率≤2.5

2.  地块是否有建筑限高要求。具体是多少?

答:建筑限高≤60米。

3.  地块是否有绿地率及建筑密度要求。具体是多少?

答:建筑密度≤35%,绿地率≥30%

4.  用地及周边是否有控规及上层规划?

答:“重庆市忠县乌杨镇总体规划修编(2016-20302018年修改”及“重庆市忠县乌杨镇控制性详细规划”中自行查找。

5.  具体设计指标能否提供本地城市技术管理规范还是参照重庆市城市管理技术规范执行

答:参照重庆市城市管理技术规范执行。

 

 

                           招标人:重庆市通瑞农业发展有限公司

                           招标代理机构:重庆渝奥工程项目管理有限公司

                                 201938


重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目设计基本信息2019-03-04
重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目设计招标公告2019-03-04